특별설명은 다음과 같다.

1, 이상의 목적물의 구체적인 상황은 목적물의 실제 상황과 등기 부서에 등기, 소유권 증서에 표시된 면적을 기준으로 한다.

2, 목적물의 임대기한과 임대료의 납부방식은 쌍방이 체결한 계약에 약정한 약관에 준한다.

03

경쟁임대방식

경매 (공표) 방식:2명 또는 2명 이상이 임대신청을 할 경우 가격인상경매방식을 취하며 가격이 높은 사람이 취득한다.만약 한 사람이 임대경쟁을 신청할 경우 공시방식을 취하여 임대경쟁 시작가격에 따라 거래가 성사된다.경쟁임차인은 반드시 임대인이 임대차계약체결을 서면으로 통지한 날로부터 15개 근무일내에 임대인과 임대차계약을 체결하여야 하며 기한이 지난 경우 경쟁임차인이 자동적으로 임대권을 포기한것으로 간주하며 경쟁임차보증금은 반환하지 않는다.

04

경쟁임차인 조건

1, 독립적인 법인 자격 기업 (회사) 또는 개인, 자연인 (법인, 자연인 신분증, 사업 허가증 등 관련 서류를 제공해야 함)을 가지고 있습니다.

2, 임대인의 물업관리조례를 준수하고 임대계약의 각항 조항과 쌍방의 약정에 동의한다.

3, 컨소시엄 사업자의 임대를 받지 않는다.

이번 경매물의 임대경영권과 관련된 당사자, 우선임대권자 등 임대경쟁자의 자격과 조건에 부합되는 사람은 모두 임대경시대회에 신청하여 제시간에 경매 (공표)에 참가할 수 있습니다.원 임차인은 반드시 안원려발 삼백산풍경구경영관리유한회사와 련락하여 임대권우선구매자의 신분을 확인해야 하며 경매시작전에 안원려발 삼백산풍경구경영관리유한회사와 련락하지 않으면 우선권을 가지지 못한다.만약 우선임대권자가 소정기한내에 신청하지 않을 경우 우선권을 포기한것으로 간주한다.

5. 임대경쟁이 성공하였을 경우, 임대위탁자로부터 점포의 경영항목, 사용용도에 대한 허가동의신청을 받은후 15일 (근무일) 내에 임대자와 임대계약을 체결하여야 한다.

05

경영 범위

이번 경매 (공시)의 각 목적물의 경영범위는 반드시 국가의 법률, 법규가 규정한 관련 업종에 부합되여야 한다.

06

등록사항, 임대경쟁 시간과 장소

1. 등록은 강서성공공자원거래사이트 플랫폼의 온라인 등록방식을 취한다.

(2) 임대차분쟁신청자는 반드시 2025년 8월 25일 오후 7시 이전에 인터넷등록을 마쳐야 하며, 인터넷상에서 자동으로 생성된 임대차보증계좌를 취득해야 한다.

3. 임대경쟁 신청시 반드시 인터넷거래시스템의 규칙과 요구에 따라 은행이체의 방식으로 기업 또는 개인 계좌개설은행의 기본계좌에서 강서성공공자원거래망 (http://www.jxsggzy.cn/) 로그인후 시스템에 자동으로 생성되는 계좌로 이체해야 하며 반드시 2025년 8월 25일 17시전에 입금해야 한다.

4. 인터넷보증금납부후인터넷시스템에로그인하여보증금납부상태를조회하고"동기화은행입금데이터"를클릭하여신청성공을나타낸다.

(5) 경쟁임대인은 반드시 2025년 8월 25일 17시까지 경쟁임대보증금을 납부해야 한다.

6. 경매인이 종이 경매자료를 필요로 할 경우, 경매인은 전자문서를 제공하고, 경매인은 스스로 인쇄한다.

7. 임대경쟁 신청시 보증금은 반드시 인터넷거래시스템의 규칙과 요구에 따라 은행이체 방식으로 강서성공공자원거래망으로 이체해야 한다.보증금은 비이체방식 (이체방식만 구현되지만 현금납부방식 입금은 접수하지 않는다.)이나 알리페이 등 제3자 지급플랫폼의 지급 및 비신청자의 계좌출금은 접수하지 않는다.

구좌명:안원현행정심사비준국

구좌개설은행:응찰자가 스스로 계통가운데서 선택 (감주은행에 건의)

계정:로그인 후 계정이 자동으로 생성됩니다

8. 신청시간:공고일로부터 2025년 8월 25일 17시까지.

현장 입찰 시간:2025년 8월 26일 10:30

10. 경쟁임대인은 반드시 각 목적물에 대응되는 경쟁임대보증금을 납부하여야 하며, 경쟁임대보증금은 반드시 2025년 8월 25일 17시전까지 입금하여야 한다.

11. 임대 경매 장소:간저우시 공공자원거래센터 안원현 분센터 7 층

07

목적물의 전시 시간, 장소

이번 임차 때 안원여발삼백산풍경구경영관리유한회사는 집중하여 현장조사를 조직하지 않으며, 임대경쟁인은 공고기간 내에 스스로 현장에 가서 실사를 할 수 있으며, 일단 입찰에 참가하면 입찰자가 목적물의 소유권과 현재 상황을 접수한 것으로 간주하며, 이에 대해 어떠한 이의도 제출할 수 없다.

08

문의.

신청은 강서성공공자원거래망 플랫폼에 접속하여 인터넷등록을 하거나 삼백산풍경구 교량이랑통과서비스센터에 가서 영업부를 통해 신청한다. 연락처 및 련락전화는 다음과 같다.

당선생 17379736366

룡선생 18679705908

감주성망경매유한회사:

선생 18460368796

09

특별 참고 사항:

1, 임대인이 목적물을 인도하는 시간은 실제 인도시간을 기준으로 한다.

임대경쟁에서 성공한 경우, 임대인은 반드시 위탁인으로부터 상가운영, 사용용도에 대한 허가동의를 받은후 15일 (근무일) 내에 임대인과 임대계약을 체결하여야 한다. 기한이 지난 경우, 임대인은 자동적으로 임대권을 포기한 것으로 간주하며, 임대보증금은 반환하지 않는다.

각 목적물의 실제 임대료는 경매 거래 가격을 기준으로 한다 (임대료에는 세금 포함).

4. 본 목적물의 임대기간은 목적물의 1년은 8년이고 기타 목적물은 모두 3년으로 한정하며 임대인과 임차인이 임대계약을 체결한 임대일로부터 3년이 만료되는 날입니다.

(1) 임대료납부방식:≪ 상점임대계약 ≫의 약정을 기준으로 한다.

(2) 임대료의 기산시간:임대료의 기산시간은 점포임대계약에서 약정한 기산시간으로부터 임대료를 계산한다.

(3) 물세와 전기세 수취표준은 다음과 같다. 물세와 전기세 수취표준은 관광지에서 당시 수취한 물세와 전기세 가격을 기준으로 하며 월별로 납부한다.

계약리행보증금:경매거래가의 첫 월임대료의 1.5배 금액으로 수취하며 협력기한이 만료되면 쟁의가 없고 리자도 반환하지 않습니다.

5, 운영 범위:점포는 반드시 국가 법률, 법규 및 업계 표준에 부합해야 하며, 상인은 관광객이 선택할 수 있는 물류 방식을 갖추어야 한다.

6, 비즈니스 요구 사항:

(1) 점포실내장식방안은 관광지에 보고하여 심사동의를 받고 등록해야 하며 옥외광고판은 관광지에서 격식을 통일하거나 관광지의 요구에 따라 자체로 제작한다.

(2) 임차인은 점포를 전대할 권리가 없으며 특수한 경우에는 풍경구의 서면동의를 얻어야 한다.

(3) 임차인은 국가의 관련 법률과 법규에 따라 영업허가증 등 허가증을 취급해야 하며 문명한 상업운영, 가격표시, 공손한 손님접대를 확보해야 한다.

(4) 상점은 경영기간에 사사로이 전선을 늘어놓아서는 안되며 전기사용안전을 보장하고 방화도난방지작업을 잘하여야 한다.상점안의 점포는 정결해야 하며 길을 점용하여 경영해서는 안된다.

(5) 상인은 관광객이 선택할수 있는 물류방식을 잘 갖추어야 한다.

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사이트 공고

http://ggzy.jiangxi.gov.cn/(강서성 공공 자원 거래 사이트)

안위안 뤼파 삼바이산 관광지 경영관리 유한회사

간저우싱넷 경매유한회사

2005년 8월 8일